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Immofant Immobilien Service informiert Sie: Unsere aktuellen Hinweise für die Heizperiode Spätestens wenn die Nächte im Herbst länger und kälter werden, fragen sich viele Mieter jedes Jahr aufs Neue, wie sie durch kluges Heizverhalten ihre Nebenkosten möglichst gering halten können. Dies ist nicht nur der Diskussion über sparsamen Umgang mit den knapper werdenden Ressourcen geschuldet, sondern vor allem dem Interesse der Geldbörsen der Mieter. Wie helfen wir unseren Mietern? Unsere Mieter bei der ISS Immofant Service Solution bekommen von uns daher mit dem Mietvertrag schriftliche Hinweise, wie sie durch richtiges Heizen und Lüften ihre Nebenkosten günstig beeinflussen können und damit die Gefahr der „zweiten Miete in Form von Betriebskosten“ bannen können. Was ist der wichtigste Tipp? Es ist eine Tatsache, dass das komplette Abschalten aller Heizkörper über Nacht eher die Heizkosten-Rechnung in die Höhe treibt. Denn was muss morgens passieren, nachdem über Nacht die Wände, Decken und Böden der Wohnung stark abgekühlt sind, wenn man die Wohnung gerne schnell warm haben möchte? Man muss die Heizung voll aufdrehen – oder nochmal ins Bett kuscheln, bis die Heizanlage die Wohnung langsam so erwärmt hat, dass man sich wohlfühlen kann. Das kann aber dauern und ist deshalb keine gute Alternative. Und das Raumklima als solches wird nie optimal werden. Besser ist daher die von Energie-Fachleuten und Architekten empfohlene Verfahrensweise, auch über Nacht die Heizkörper nahezu unverändert zu lassen. Moderne Heizanlagen haben die sogenannte Nachtabsenkung programmiert und nehmen dann automatisch zu vorher fest programmierten Zeiten (ca. 23 Uhr) in der Nacht die Wärmezufuhr zurück und öffnen morgens wieder kurz vor den üblichen Aufstehzeiten (ca. 6 Uhr). Bei diesem Verfahren können die Wände, Böden, Decken und insbesondere das Außenmauerwerk die Temperatur relativ konstant halten und schlucken nicht soviel von der Anfangswärme. Was passiert bei falschem Heizen? Jeder hat sicher schon einmal erlebt, was es bedeutet, dass eine Wohnung „boden- oder fußkalt“ ist oder gesehen, dass die Außenwand in den Ecken unten Schimmelflecken aufweist. All dies sind Folgen falschen Heizverhaltens. Bei kalten Räumen kondensiert Feuchtigkeit immer an den Stellen, die am kältesten und am schlechtesten belüftet sind. Das ist meist in den Zimmerecken, hinter eng an den Wänden stehenden Möbeln oder an den Fenstern der Fall. Dort kommt es dann zu Schimmelbildung. Dieses sollte wegen der negativen Folgen für die Gesundheit nicht auf die leichte Schulter genommen werden. Bei langfristigem Befall ist auch für das gesamte Haus ein größerer Schaden zu erwarten. Daher besteht Handlungsbedarf! Informieren Sie Ihren Vermieter bitte umgehend und korrigieren Sie Ihr Heizverhalten. Unsere Tipps für richtiges Heizen und Lüften 1. Wenn möglich, bereits während des Entstehens von Feuchtigkeit (z.B. Kochen oder Wäschewaschen) die Türen zu anderen Räumen schließen und ausreichend lüften. Umso gründlicher lüften, wenn dies erst hinterher möglich ist (z.B. im Bad). Im Badezimmer besteht Schimmelgefahr, wenn nach Benutzung die Heizung heruntergefahren wird und nicht genügend gelüftet wird. 2. Die Türen zu unbeheizten Räumen sollten geschlossen bleiben, weil sonst wärmere und damit feuchtere Luft in die kühleren Räume eindringt und die Feuchtigkeit dort kondensiert. 3. Auch wenn man „kalt“ schlafen möchte, sollte das Schlafzimmer tagsüber bis 18°C geheizt werden, damit die Raumluft genügend Feuchtigkeit aufnehmen kann. 4. Es ist ratsam, mindestens viermal am Tag die Fenster offen stehen zu lassen, am besten mit Durchzug quer durch die Wohnung lüften. Bei Minustemperaturen gelten fünf bis zehn Minuten als ausreichend, im Sommer sollte länger gelüftet werden. 5. Dauerkippstellung der Fensterflügel kann im ungünstigsten Fall in der kalten Jahreszeit den Bereich um die Fenster so stark auskühlen, dass Kondensatfeuchte entsteht. 6. Nach Möglichkeit keine Wäsche in der Wohnung trocknen. Lässt sich dies nicht vermeiden, sollte dieses Nutzungsverhalten aber unbedingt, wie auch häufiges Kochen und die Ausstattung der Wohnräume mit vielen Zimmerpflanzen, mit Aquarien oder Zimmerbrunnen etc. bei dem Maß der Lüftung berücksichtigt werden. 7. In Räumen, die nur zeitweise (z.B. am Wochenende oder am Abend) genutzt werden, muss nach dem Aufheizen stärker gelüftet werden als in einem ständig beheizten Raum, weil die Oberflächen noch kalt sind und hier Feuchtigkeit kondensieren kann. 8. Je kälter es draußen ist, desto besser werden Räume durch Lüftung entfeuchtet. Im Sommer gilt für Keller und kühle Nebengelasse: am besten nachts lüften, dann ist die Außenluftfeuchte am geringsten. 9. Auf zusätzliche Luftbefeuchter wir z.B. Verdunster am Heizkörper sollte verzichtet werden. 10. Schränke sollten mindestens im Abstand der Scheuerleisten, besser noch mit fünf Zentimeter Abstand an die Wände gestellt werden, um die Luftzirkulation nicht zu behindern. Wenn Sie alle diese Tipps berücksichtigen, steht einem kostengünstigen Heizen bei Wohlfühlklima in Ihrer Wohnung nichts mehr im Wege. Insbesondere, wenn Ihr Haus eine gute Note im Energiepass bestätigt bekommen hat. Energiepässe bei der ISS Immofant Service Solution Der Energiepass ist seit 1.1.2009 für die meisten Häuser Pflicht, nicht allerdings für denkmalschützte Häuser. Dennoch haben unsere Eigentümer für ihre denkmalgeschützten Mehrfamilien-Gründerzeithäuser in Görlitz solche Energiepässe, welche den energetischen Zustand des Gebäudes beurteilen, auf ihre Kosten erstellen lassen. Die Ergebnisse sind ausnahmslos gut bis sehr gut ausgefallen, so dass wir unseren Mietern versichern können, dass sie zwar in einem Altbau wohnen, jedoch Energiebedarf nur auf Neubau-Niveau haben. Mietinteressenten können bei uns jederzeit nach den Energiepässen fragen und sich selber überzeugen. Wir legen sie Ihnen gerne zur Einsicht vor, damit Sie ein gutes Gefühl für Ihr neues Zuhause entwickeln können und für unsere Offenheit und Ehrlichkeit. Kommen Sie auf uns zu! |
