Gewerbeobjekt in der Fußgänger Zone Berlinerstraße 23

Objektbeschreibung

Das Haus ist von der Gesamtsanierung sehr hochwertig ausgestattet. Die Ladennachbarn sind eine Rechtsanwaltskanzlei im selben Objekt. Im Nachbargebäude Berliner Straße 24 befinden sich ein hochwertiger Friseursalon, eine große Kinderarztpraxis sowie eine Vermögensverwaltung. Im weiteren unmittelbaren Umfeld befinden sich zahlreiche Geschäfte, wie z. B. New Yorker, eine Apotheke, diverse Restaurants, Schuh- u. Textilgeschäfte, etc.
Wir haben großen Wert auf eine hochwertige und bestimmende Ausstattung des Ladenlokals sowie der Immobilie gelegt.

Lagebeschreibung

Die Öffnung nach Osteuropa und die Tatsache, dass Görlitz aufgrund seiner 3500 denkmalgeschützten Häuser in der Innenstadt die größte flächendeckende Altbausubstanz in Deutschland besitzt - und damit zu den schönsten Städten Deutschlands gehört - lässt eine überdurchschnittliche Geschäftsentwicklung in den kommenden Jahren erwarten. Die obere Berliner Straße wird im kommenden Jahr einen besonderen Fokus hinsichtlich ihrer Gestaltung (Verschönerungsmaßnahmen geplant für 2010/2011) und Ansiedlung von Behörden, wie z. B. Landratsamt, erhalten. Besonders erwähnenswert ist die Ansiedlung des Landkreissitzes mit ca. 350 Arbeitsplätzen im oberen Bereich der Berliner Straße bis 2011. Diese Ämter sind dann ca. 80 m vom zu vermietenden Ladengeschäft entfernt.

Raumaufteilung

Die Schaufenster mit gläsernem Eingangsbereich erstrecken sich über ca. 10 lfd. Meter, mit 2 Schiebetüren sowie 2 Glastüren.

Momentan umfasst der Laden 250qm, er kann jedoch - dank baulicher Vorbereitung hinsichtlich Elektrik, ausreichend vorhandener Toiletten und Extraräumen - in eine kleinere (ca. 70qm) sowie eine größere (ca. 180qm) Ladeneinheit aufgeteilt werden.

Weiterhin können wir Ihnen im selben Objekt zusätzliche Büroflächen im Obergeschoss anbieten, welche aus dem Ladenlokal direkt mit dem Fahrstuhl zu erreichen sind. Somit ist die anmietbare Fläche auf ca. 359 qm erweiterbar.